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Votre sous-sol est trop humide? Vous êtes pris avec des infiltrations d’eau par le bas des murs? Un entrepreneur vous dit que vous devez absolument remplacer vos drains français (drains de fondation)? Contactez-nous d’abord! Nous serons en mesure d’effectuer une inspection qui vous donnera l’heure juste. Dans le cas où vos drains français doivent réellement être remplacés, nous serons en mesure d’estimer vos travaux et le cas échéant, de les réaliser avec des matériaux et des méthodes de travail supérieures à celles de l’industrie.
Au Québec, depuis plus de cinquante ans, les codes de construction stipulent clairement qu’un sous-sol habité devrait être construit au dessus de la nappe phréatique et que les pentes du terrain entourant le bâtiment doivent être faites afin d’éloigner les eaux de surface (eaux de pluie, eaux de gouttières, fonte des neige, etc.). Une pente de terrain se dirigeant vers les fondations ou un drains français immergé dans la nappe augmente considérablement les risques d’infiltrations d’eau ou d’obstruction prématurée du système de drainage.
Le béton constituant les murs de votre sous-sol est un matériau poreux qui n’est pas étanche par nature. Il doit être imperméabilisé afin de stopper l’humidité provenant des sols avec lesquels il est en contact. Normalement, un enduit goudronné est utilisé lors de la construction. Cet enduit protège adéquatement la plupart des bâtiments contre l’humidité durant 20, 30 ou 40 ans. Avec le temps, il durcit et perd en partie ses propriétés imperméables. Pour en savoir plus sur les solutions d’imperméabilisation de solage, visitez notre section Imperméabilisation de fondation.
Si votre résidence a moins qu’une cinquantaine d’années, un drain de fondation devrait avoir été installé à la base extérieure des murs de fondation. Les deux types de drains les plus utilisés ont sans doute été le tuyau de grès (avant les années 70) et le drain agricole en plastique encore utilisé aujourd’hui. Avec les années, les sédiments circulant dans les eaux souterraines finissent par colmater le système de drainage, ce qui cause une accumulation d’eau autour de la fondation et éventuellement des infiltrations d’eau au sous-sol. Si votre maison a plus de 20 ans ou si vous envisagez de la mettre en vente, une expertise du drain français et des conduites d’égout pourrait vous éviter bien des problèmes. Contactez-nous et prenez rendez-vous avec un de nos techniciens spécialisés afin de faire inspecter vos conduites souterraines.
Le sol de remblai est le sol utilisé au moment de la construction pour enterrer les fondations en béton. Pour les constructions résidentielles, le remblai est souvent fait avec la terre excavé au moment de «creuser la cave». Pour les bâtiments ayant un sous-sol chauffé, le type de sol a peu d’incidence sur le taux d’humidité au sous-sol. Cependant, certains type de sols favorisent la migration de sédiments dans le tuyau de drainage, d’où l’importance d’éviter l’accumulation d’eau près des fondations.
